Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:   

  •  Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на коммунальные услуги
  •  Начисление, сбор, обработка и перерасчет платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества Собственников, оказываемые коммунальные и прочие услуги, арендной платы за использование объектов общего имущества Собственников, налоговых платежей, изготовление платёжных документов.
  • Ведение расчетов с Собственниками и пользователями помещений за оказываемые услуги.
  • Обработка бухгалтерской и прочей документации.
  •  Проведение хозяйственных операций в банке.
  •  Подготовка смет и технической документации по ремонтным и эксплуатационным работам, договоров на поставку коммунальных услуг и по другим видам деятельности, предусмотренным настоящим договором.
  • Принятие мер по взысканию задолженности за неоплату жилищно-коммунальных услуг.
  •  Обеспечение учета договоров управления, аренды, соглашений о совладении, прочих хозяйственных договоров.
  •  Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от Собственников и пользователей помещений, и принятие соответствующих мер.
  •  Информирование Собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, об авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых МУП «Жилищное хозяйство» к выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, об установленных законодательством требованиях к пользованию жилыми и нежилыми помещениями, а также общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, технических, противопожарных и санитарных правилах содержания дома, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях пользования помещениями и предоставления услуг, относящихся к предмету управления.
  •  Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.
  • Участие во всех обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.
  •  Составление актов по фактам не предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг.
  •  Принятие мер по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг.
  •  Расчет размера снижения платежей за услуги при отсутствии или снижения качества услуги.
  •  Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
  •  Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.
  • Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
  •  Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
  •  Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
  •  Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.
  •  Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).