Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на коммунальные услуги
Начисление, сбор, обработка и перерасчет платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества Собственников, оказываемые коммунальные и прочие услуги, арендной платы за использование объектов общего имущества Собственников, налоговых платежей, изготовление платёжных документов.
Ведение расчетов с Собственниками и пользователями помещений за оказываемые услуги.
Обработка бухгалтерской и прочей документации.
Проведение хозяйственных операций в банке.
Подготовка смет и технической документации по ремонтным и эксплуатационным работам, договоров на поставку коммунальных услуг и по другим видам деятельности, предусмотренным настоящим договором.
Принятие мер по взысканию задолженности за неоплату жилищно-коммунальных услуг.
Обеспечение учета договоров управления, аренды, соглашений о совладении, прочих хозяйственных договоров.
Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от Собственников и пользователей помещений, и принятие соответствующих мер.
Информирование Собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, об авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых МУП «Жилищное хозяйство» к выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, об установленных законодательством требованиях к пользованию жилыми и нежилыми помещениями, а также общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, технических, противопожарных и санитарных правилах содержания дома, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях пользования помещениями и предоставления услуг, относящихся к предмету управления.
Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.
Участие во всех обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.
Составление актов по фактам не предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Принятие мер по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг.
Расчет размера снижения платежей за услуги при отсутствии или снижения качества услуги.
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.
Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
